Nhà mô-đun bao gồm một hoặc nhiều mô-đun được xây dựng trong nhà máy (theo quy chuẩn xây dựng của tiểu bang và địa phương nơi ngôi nhà sẽ được xây dựng) và sau đó được vận chuyển riêng biệt đến địa điểm xây dựng, nơi việc xây dựng hoàn thành.Mỗi mô-đun thường được trang bị đầy đủ với các phụ kiện nội thất - hệ thống ống nước, điện, cửa ra vào, tủ quần áo và cầu thang - vì vậy sẽ có rất ít công việc hoàn thiện phải hoàn thành khi nhà được lắp ráp.
Thời gian xây dựng từ khi đặt hàng đến khi chuyển đến là khoảng ba đến bốn tháng.
